受委托，漯河市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易有限公司擬對(duì)位于河南省漯河市臨潁縣城關(guān)鎮(zhèn)經(jīng)三路東側(cè)、緯三路北側(cè)土地使用權(quán)及地上建筑物公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。掛牌價(jià)格為7944.78萬(wàn)元。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)基本情況

      臨潁縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資發(fā)展有限公司成立于2005年12月08日，注冊(cè)地為臨潁縣潁北新區(qū)管委會(huì)院內(nèi)，注冊(cè)資金：壹億玖仟壹佰陸拾萬(wàn)圓整。法定代表人：張書(shū)廣，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：以自有資金從事投資活動(dòng)；土地整治服務(wù)；市政設(shè)施管理；休閑觀光活動(dòng)；土地使用權(quán)租賃；農(nóng)作物栽培服務(wù)；智能農(nóng)業(yè)管理；谷物種植；蔬菜種植；園藝產(chǎn)品種植；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況

      標(biāo)的位于河南省漯河市臨潁縣城關(guān)鎮(zhèn)經(jīng)三路東側(cè)、緯三路北側(cè)，巨陵鎮(zhèn)土地使用權(quán)及地上建筑物，房產(chǎn)5套：

     【豫（2021）臨潁縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005294號(hào)，建筑面積5282.8㎡】

     【豫（2021）臨潁縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005298號(hào)，建筑面積990㎡】

     【豫（2021）臨潁縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005297號(hào)，建筑面積5951㎡】

     【豫（2021）臨潁縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005296號(hào)，建筑面積9867.18㎡】

     【豫（2021）臨潁縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005295號(hào)，建筑面積1590㎡】

      土地使用權(quán)2塊：

     【豫（2021）臨潁縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005293號(hào)，土地面積：33781㎡，類型：出讓，用途：工業(yè)用地】 

     【豫（2021）臨潁縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005291號(hào)，土地面積：32109㎡，類型：出讓，用途：工業(yè)用地】

      具體信息詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》。

三、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及備案情況

       此次轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)相關(guān)內(nèi)部董事會(huì)決議通過(guò)，并經(jīng)臨潁縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)備案。

四、受讓方應(yīng)具備的資格條件

     1、意向受讓方應(yīng)為依法注冊(cè)、有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

     2、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓體報(bào)名；

     3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估情況  

       截止2021年05月31日，經(jīng)河南龍翼祥房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估。評(píng)估值為人民幣7944.78萬(wàn)元（大寫(xiě)：柒仟玖佰肆拾肆萬(wàn)柒仟捌佰元整）。

六、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容   

      1、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)且繳納交易保證金后，即視為：（1）已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目所涉及之《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)》、《轉(zhuǎn)讓方案》及《法律意見(jiàn)書(shū)》等文件所披露內(nèi)容；（2）已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的現(xiàn)狀或不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)（包括但不限于退還標(biāo)的、解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》等 ）；（3）已依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及交易條件之全部?jī)?nèi)容；（4）已同意按照相關(guān)法律法規(guī)的要求受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及向轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)的協(xié)助及配合；（5）已充分知曉和理解標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)可能存在的瑕疵，并自愿承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不能獲得；（6）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交付；（7）已自行了解標(biāo)的企業(yè)所在地的相關(guān)政策和規(guī)定；

      2、由于受讓方原因，出現(xiàn)下列任何一種情況的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的再行掛牌轉(zhuǎn)讓，對(duì)受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后剩余部分歸轉(zhuǎn)讓方所有，作為對(duì)交易機(jī)構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，不予退還的保證金尚不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應(yīng)當(dāng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。再行轉(zhuǎn)讓的價(jià)格低于本次轉(zhuǎn)讓價(jià)的，前述受讓方須補(bǔ)足差額。（1）未能按時(shí)簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；（2）未按時(shí)支付應(yīng)付交易價(jià)款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請(qǐng)的；（4）掛牌期滿成為2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請(qǐng)，或未按時(shí)參加后續(xù)拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價(jià)應(yīng)價(jià)的，或惡意競(jìng)價(jià)造成交易失敗的；（5）拍賣成交后，被以最高應(yīng)價(jià)確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū)的；（6）故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的；（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（8）違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；（9）獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的。

      3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中提供的位置建筑面積土地面積用途等僅供參考，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。

七、公告期及轉(zhuǎn)讓方式

     自公告刊登之日起20個(gè)工作日，截止日期為2022年 01 月27 日17時(shí)30分。若在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，將采取拍賣方式確定受讓方。有意受讓者請(qǐng)于公告期內(nèi)向漯河市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出受讓申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，并繳 500萬(wàn)元受讓保證金（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。逾期未提出受讓申請(qǐng)、提交相關(guān)材料或未繳納保證金的，視為放棄意向受讓和購(gòu)買。若受讓成功，保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，若受讓未成功，則全額無(wú)息退還。

     咨詢電話： 0395-3336518

     地址：河南省漯河市會(huì)展中心嵩山東支路與嫩江路交叉口工商聯(lián)大廈5樓501

     網(wǎng)址：www.lhcqjy@126.com

  漯河市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易有限公司

    2021年12月30日