受委托，漯河市產(chǎn)權(quán)交易有限公司擬對河南省漯河市召陵區(qū)阿里山路東側(cè)、龍江路北側(cè)一宗倉儲用地土地使用權(quán)項目公開轉(zhuǎn)讓。掛牌價格為 765.85萬元。

一、轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)基本情況

      漯河市政融商務(wù)服務(wù)有限公司成立于2018年12月03日。注冊地為漯河市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)牡丹江路202號，注冊資金：人民幣伍仟萬圓整。法定代表人：李軍鋒，經(jīng)營范圍：商務(wù)信息咨詢服務(wù)、商務(wù)運營管理；城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理；舊城和棚戶區(qū)改造（不含爆破）；土地整理；園區(qū)建設(shè)、工業(yè)廠房、商業(yè)設(shè)施及配套設(shè)備的建設(shè)、租賃、銷售、管理與運營；市政、園林、亮化、環(huán)衛(wèi)工程的建設(shè)、管理與養(yǎng)護；房屋租賃；物業(yè)管理服務(wù)；建筑材料銷售；建筑工程施工；汽車租賃。

二、轉(zhuǎn)讓標的基本情況

     標的位于河南省漯河市召陵區(qū)阿里山路東側(cè)、龍江路北側(cè)一宗倉儲用地土地使用權(quán)項目，不動產(chǎn)權(quán)證號：豫（2019）漯河市不動產(chǎn)權(quán)第0028993號，土地面積為39039.34平方米，根據(jù)豫（2019）漯河市不動產(chǎn)權(quán)第0028993號《不動產(chǎn)權(quán)證書》及現(xiàn)狀利用狀況，標的位于河南省漯河市召陵區(qū)阿里山路東側(cè)、龍江路北側(cè)，證載用途為倉儲用地；現(xiàn)狀為空地，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的土地為該土地證所載面積的一部分，面積為19637.15 平方米，評估價值為765.85萬元。該轉(zhuǎn)讓標的目前土地證未進行分割，受讓方受讓后，分割后具體面積以不動產(chǎn)部門測量為準。

三、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準情況

     此次轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)相關(guān)內(nèi)部董事會決議通過，并經(jīng)漯河新區(qū)投資發(fā)展有限公司批復。

四、受讓方應(yīng)具備的資格條件

     1、意向受讓方應(yīng)為依法注冊、有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

     2、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓體報名；

     3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)評估情況  

     截至2022年09月26日，經(jīng)河南偉源房地產(chǎn)評估有限公司評估。評估值為人民幣765.85萬元（大寫：柒佰陸拾伍萬捌仟伍佰元整）。

六、其他需披露事項       

     1、本項目公告期即為盡職調(diào)查期。意向受讓方提交受讓申請且繳納交易保證金后，即視為:①已詳細閱讀并完全認可轉(zhuǎn)讓標的項目所涉及之《資產(chǎn)評估報告》、《轉(zhuǎn)讓方案》及《法律意見書》等文件所披露內(nèi)容；②已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露轉(zhuǎn)讓標的以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔本次受讓標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標的現(xiàn)狀或不了解標的資產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或交易機構(gòu)主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)（包括但不限于退還標的、解除《實物資產(chǎn)交易合同》等 ）；③已依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及交易條件之全部內(nèi)容；④已同意按照相關(guān)法律法規(guī)的要求受讓轉(zhuǎn)讓標的及向轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)的協(xié)助及配合；⑤已充分知曉和理解標的可能存在的瑕疵，并自愿承擔由此造成的一切損失或預期利益的不能獲得；⑥接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標的實際狀態(tài)進行交付；⑦已自行了解標的所在地的相關(guān)政策和規(guī)定；

     2、由于受讓方原因，出現(xiàn)下列任何一種情況的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將本次轉(zhuǎn)讓標的再行掛牌轉(zhuǎn)讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產(chǎn)生的相關(guān)費用后剩余部分歸轉(zhuǎn)讓方所有，作為對交易機構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應(yīng)當另行承擔賠償責任。再行轉(zhuǎn)讓的價格低于本次轉(zhuǎn)讓價的，前述受讓方須補足差額。①未能按時簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；②未按時支付應(yīng)付交易價款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；③掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；④掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續(xù)拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應(yīng)價的，或惡意競價造成交易失敗的；⑤拍賣成交后，被以最高應(yīng)價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；⑥故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)損失的；⑦意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；⑧違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；⑨獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的。

     3、公告中標的土地提供的位置、土地面積、用途、使用年限、已用年限數(shù)等僅供參考，標的物以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。

     4、過戶所涉及的稅費均由受讓方承擔。

     5、因本項目涉及受讓后土地分割問題，所有意向受讓方均須到轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場進行實地踏勘。踏勘后與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》（意向受讓方加蓋公章、法定代表人或授權(quán)代表簽字）。

七、公告期及轉(zhuǎn)讓方式

     自公告刊登之日起11個工作日，截止日期為2022年 11 月09 日17時。若在公告期內(nèi)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，將采取拍賣方式確定受讓方。

有意受讓者請于公告期內(nèi)向漯河市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出受讓申請，提交相關(guān)資料，并繳 765.85 萬元受讓保證金（以銀行到賬為準）。逾期未提出受讓申請、提交相關(guān)材料或未繳納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉(zhuǎn)為交易價款，若受讓未成功，則全額無息退還。

     咨詢電話：0395-3336518

     地址：河南省漯河市會展中心嵩山東支路與嫩江路交叉口工商聯(lián)大廈5樓501

     網(wǎng)址：www.ymjkj.net

       漯河市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

          2022年10月26日