1、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)且繳納交易保證金后，即視為：（1）已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目所涉及之《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《轉(zhuǎn)讓方案》及《法律意見(jiàn)書(shū)》等文件所披露內(nèi)容；（2）已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的現(xiàn)狀或不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)（包括但不限于退還標(biāo)的、解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》等 ）；（3）已依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及交易條件之全部?jī)?nèi)容；（4）已同意按照相關(guān)法律法規(guī)的要求受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及向轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)的協(xié)助及配合；（5）已充分知曉和理解標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，并自愿承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不能獲得；（6）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交付；（7）已自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策和規(guī)定；

2、由于受讓方原因，出現(xiàn)下列任何一種情況的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的再行掛牌轉(zhuǎn)讓，對(duì)受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后剩余部分歸轉(zhuǎn)讓方所有，作為對(duì)交易機(jī)構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，不予退還的保證金尚不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應(yīng)當(dāng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。再行轉(zhuǎn)讓的價(jià)格低于本次轉(zhuǎn)讓價(jià)的，前述受讓方須補(bǔ)足差額。（1）未能按時(shí)簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》的；（2）未按時(shí)支付應(yīng)付交易價(jià)款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請(qǐng)的；（4）掛牌期滿成為2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請(qǐng)，或未按時(shí)參加后續(xù)拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價(jià)應(yīng)價(jià)的，或惡意競(jìng)價(jià)造成交易失敗的；（5）拍賣成交后，被以最高應(yīng)價(jià)確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū)的；（6）故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的；（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（8）違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；（9）獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的。

3、受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后60日內(nèi)，以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，將房屋鑰匙交于受讓方，過(guò)戶事宜由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方提供必要協(xié)助。受讓方與現(xiàn)房產(chǎn)使用人的關(guān)系由受讓方自行解決。因本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)屬國(guó)有資產(chǎn)，有別于其他房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方不保證房產(chǎn)證過(guò)戶完成時(shí)間

4、受讓方收到房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證后即視為已完成房產(chǎn)交割。

5、根據(jù)漯河市安居房屋檢測(cè)有限公司于2021年7月20日出具的《漯河市房屋安全鑒定報(bào)告》（項(xiàng)目編號(hào)：漯房鑒字（2021年）第183號(hào)）鑒定結(jié)果顯示：標(biāo)的資產(chǎn)鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為C級(jí)，即局部危房。報(bào)告建議：（1）房屋應(yīng)封閉停止使用；（2）房屋應(yīng)進(jìn)行整體加固維修；（3）房屋加固費(fèi)用如超過(guò)新建總造價(jià)的70%，宜拆除重建。受讓方應(yīng)當(dāng)充分清楚、理解并接受該瑕疵，如因居住辦公等使用過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題均由受讓方獨(dú)自承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

1、意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。

2、房產(chǎn)變更中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

1、意向受讓方應(yīng)為依法注冊(cè)、有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓體報(bào)名；

3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

收款單位:河南中原產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):9550880226760000182 開(kāi)戶行:廣發(fā)銀行鄭州鄭汴路支行